1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
39.1万円/㎡
前年比+144.1%
鹿児島市
39.1万円/㎡
前年比+144.1%
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ライオンズマンション天文館
鹿児島県鹿児島市山之口町
鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,700万円
28.1万円/㎡
884
1,428
1,972
2,516
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,428万円〜1,972万円
23.6万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月7日
ライオンズマンション天文館
1,580万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 60.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,580万円 | 26.2万円 | 7階 | 60.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,500万円 | 27.8万円 | 11階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,700万円 | 30.0万円 | 11階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 2,700万円 | 28.4万円 | 11階 | 94.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 780万円 | 21.0万円 | 2階 | 37.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 280万円 | 12.9万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/02/29 | 270万円 | 12.5万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2023/12/09 | 680万円 | 16.8万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/24 | 245万円 | 11.3万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/08 | 299万円 | 13.8万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/02 | 950万円 | 19.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 330万円 | 15.2万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 280万円 | 12.8万円 | 4階 | 21.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/24 | 300万円 | 13.9万円 | 10階 | 21.66㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/09 | 280万円 | 14.0万円 | 8階 | 20.02㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ライオンズマンション天文館 鹿児島市山之口町 | 甲東中学校前駅4分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/29 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅19分 | 1,200万円 | 20.4万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/04 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 1,500万円 | 24.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/01 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,830万円 | 30.2万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/25 | トーカンマンション東千石 鹿児島市東千石町 | 天文館通駅5分 | 1,280万円 | 25.2万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 鹿児島駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ちざきエルシティ 鹿児島市唐湊一丁目 | 唐湊駅12分 | 1,190万円 | 20.2万円 | 59.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/14 | トーカンマンション高麗町 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅7分 | 1,250万円 | 23.6万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/12 | 朝日プラザ天文館東 鹿児島市住吉町 | いづろ通駅6分 | 1,630万円 | 30.6万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 第6鶴丸ハイツ中央 鹿児島市松原町 | 新屋敷駅10分 | 1,150万円 | 23.0万円 | 49.91㎡ | 3DK | 12階 / 16階建 | 東 | 1982年 | 141戸 | SRC |
| 2024/08/09 | コープ野村二軒茶屋 鹿児島市宇宿一丁目 | 二軒茶屋駅3分 | 1,699万円 | 22.9万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/03 | アーク南鹿児島 鹿児島市新栄町 | 南鹿児島駅13分 | 1,349万円 | 20.8万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 宇宿駅9分 | 2,200万円 | 30.0万円 | 73.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 1,999万円 | 27.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で144.1%上昇、鹿児島市では144.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は鹿児島市の平均と比較して33%割安です。